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Il panorama attuale dei mutui in Italia
Negli ultimi anni, il mercato dei mutui per l’acquisto della prima casa in Italia ha subito notevoli cambiamenti, influenzati da vari fattori economici e sociali. Secondo il recente Borsino mutui acquisto casa, curato da MutuiSupermarket e Nomisma, la domanda di mutui si mantiene sostanzialmente stabile, con una crescente propensione delle famiglie a utilizzare il finanziamento per sostenere l’acquisto di immobili. Nel terzo trimestre del 2024, il 44,1% delle compravendite residenziali è stato finanziato tramite mutuo, il valore più alto degli ultimi due anni. Questo trend evidenzia una maggiore fiducia nel mercato immobiliare, nonostante le incertezze economiche.
Le intenzioni di acquisto delle famiglie
Le famiglie italiane si mostrano sempre più interessate all’acquisto della prima casa, con il 76% di esse che prevede di utilizzare un mutuo per questo scopo. La maggior parte degli acquirenti preferisce abitazioni usate, con una metratura compresa tra 70 e 109 metri quadrati, caratterizzate da elevata luminosità e efficienza energetica. Infatti, il 64% degli intervistati considera l’efficienza energetica un fattore cruciale nella scelta dell’immobile. Inoltre, i giovani tra i 18 e i 34 anni mostrano un forte interesse per i mutui, spesso necessari per affrontare l’acquisto di una casa, data la loro situazione economica.
Le prospettive future e i tassi di interesse
Le previsioni per il mercato dei mutui indicano un calo dell’Euribor, con una stima che lo porta al 2,10% entro il primo trimestre del 2026. Questo scenario potrebbe favorire un incremento delle erogazioni di mutui, previsto in crescita del 10,6% nel 2025. Le famiglie, inoltre, sono sempre più orientate verso i mutui green, con il 59% degli intervistati che cerca abitazioni in classe energetica A o B. Le agevolazioni per i mutui destinati ai giovani under 36 sono un ulteriore incentivo per l’acquisto della prima casa, rendendo il mercato più accessibile.