Argomenti trattati
Panoramica sul mercato immobiliare europeo
Negli ultimi giorni, il mercato immobiliare europeo ha mostrato segnali di debolezza, con l’indice Stoxx 600 Real Estate che ha registrato un calo dell’1,3% su base settimanale. Questo andamento è stato influenzato dalla cautela espressa dalla Federal Reserve riguardo ai tassi di interesse, che continua a pesare sulle decisioni di investimento nel settore. La Banca Centrale Europea, attraverso le parole di Isabel Schnabel, ha indicato che si sta avvicinando a una possibile pausa nei tagli ai tassi, il che potrebbe influenzare ulteriormente le dinamiche del mercato.
Il mercato immobiliare italiano in contesto
In Italia, la situazione appare leggermente più stabile, con l’indice FTSE Italia All Share Real Estate che ha mantenuto un andamento invariato. Tuttavia, le performance delle singole società immobiliari variano notevolmente. Gabetti ha registrato un incremento del 23%, mentre AbitareIn ha subito un calo del 7%. Questi dati suggeriscono che, nonostante le difficoltà generali, ci sono opportunità di crescita per alcune aziende, specialmente quelle che sanno adattarsi alle nuove condizioni di mercato.
Compravendite e tendenze nel settore residenziale
Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa, le compravendite immobiliari in Italia hanno mostrato una leggera flessione dell’1,1% nei primi nove mesi del 2024, ma il terzo trimestre ha visto un aumento del 2,7%. Questo potrebbe indicare un’inversione di tendenza, sostenuta dalla diminuzione dei tassi di interesse che ha stimolato la domanda. Le città di Genova e Palermo sono emerse come esempi di ripresa, mentre Milano e Verona hanno registrato cali significativi. La crescente attrattiva degli immobili italiani per gli acquirenti internazionali, in particolare dagli Stati Uniti e dal Regno Unito, suggerisce che il mercato potrebbe continuare a recuperare.