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Il contesto attuale del mercato dei mutui
Negli ultimi mesi, il mercato dei mutui in Italia ha mostrato segni di ripresa, grazie a un contesto economico favorevole e a politiche monetarie più accomodanti. Con il recente taglio dello 0,25% dei tassi da parte della Banca Centrale Europea (Bce), le prospettive per il settore immobiliare si fanno più rosee. Già nel terzo trimestre del 2024, la quota di compravendite residenziali finanziate tramite mutuo ha raggiunto il 44,1%, il valore più alto degli ultimi due anni. Questo trend positivo è sostenuto dalla crescente accessibilità dei mutui, che si traduce in un aumento delle richieste da parte degli acquirenti.
Impatto dei tassi di interesse sul mercato
Il calo previsto dell’Euribor a tre mesi, che potrebbe scendere fino al 2,10% entro il primo trimestre del 2026, rappresenta un ulteriore incentivo per gli acquirenti. Le stime indicano un incremento delle erogazioni di mutui nel 2025 del 10,6%, con una stabilizzazione attesa nel mercato. Questo scenario è particolarmente favorevole per le famiglie che desiderano acquistare la loro prima casa, poiché i tassi di interesse più bassi si traducono in rate mensili più contenute. Secondo il Codacons, il risparmio mensile per chi accede a un mutuo a tasso variabile potrebbe oscillare tra i 13 e i 30 euro, a seconda dell’importo finanziato.
Le prospettive future per il mercato immobiliare
Dopo un periodo di flessione dovuto all’aumento dei tassi di interesse, il mercato immobiliare italiano sembra finalmente riprendersi. Le politiche monetarie della Bce, mirate a contenere l’inflazione, hanno avuto un impatto significativo sulle decisioni di acquisto delle famiglie. Con l’aumento della quota di compravendite residenziali finanziate tramite mutuo, è evidente che gli italiani stanno tornando a investire nel mattone. Questo cambiamento di rotta è visibile in tutte le province, dove la domanda di mutui sta crescendo in modo uniforme. Gli esperti del settore prevedono che questa tendenza continuerà, rendendo il 2025 un anno cruciale per il mercato immobiliare.