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Un contesto favorevole per i mutui
Nel 2024, il mercato dei mutui in Italia ha mostrato segni di ripresa significativi, con un aumento delle domande e dell’importo medio richiesto. Secondo l’osservatorio congiunto di Facile.it e Mutui.it, l’importo medio richiesto è salito a 134.358 euro, registrando una crescita del 5% rispetto all’anno precedente. Questo trend è alimentato dalla riduzione dei tassi di interesse, che ha reso i mutui più accessibili per un numero crescente di aspiranti proprietari di casa.
Incremento delle richieste di surroga
Un aspetto interessante emerso dall’analisi è l’aumento delle richieste di surroga, che sono passate dal 21% del 2023 al 29% nel 2024. Questo fenomeno è indicativo della volontà dei mutuatari di approfittare dei tassi più bassi per rinegoziare le condizioni dei loro prestiti esistenti. La crescita delle domande di surroga suggerisce che i consumatori sono sempre più attenti alle opportunità di risparmio, cercando di ottimizzare le proprie spese finanziarie.
Valore degli immobili in aumento
In parallelo, anche il valore medio degli immobili oggetto di mutuo ha registrato un incremento, arrivando a 209.160 euro, con un aumento del 5%. Questo dato è particolarmente rilevante per chi sta considerando l’acquisto della prima casa, poiché il valore medio degli immobili in questa categoria ha raggiunto i 191.677 euro, con un incremento del 3%. Tali cifre indicano un mercato immobiliare in ripresa, dove la domanda supera l’offerta, spingendo i prezzi verso l’alto.
Profilo dei mutuatari
Analizzando il profilo degli aspiranti mutuatari, si nota un leggero aumento dell’età media, che si attesta intorno ai 40 anni e mezzo. Tuttavia, l’età media per le richieste di mutui per l’acquisto della prima casa rimane stabile a 37 anni e mezzo. La durata media del piano di ammortamento si mantiene a 26 anni, suggerendo che i mutuatari tendono a scegliere piani di rimborso a lungo termine per gestire meglio le rate mensili.
In conclusione, il 2024 si presenta come un anno di opportunità per chi desidera accedere al mercato immobiliare, grazie a tassi di interesse più favorevoli e a un aumento della disponibilità di mutui. Gli aspiranti proprietari di casa possono trarre vantaggio da queste condizioni, mentre i mutuatari esistenti hanno l’opportunità di rinegoziare i loro prestiti per ottenere condizioni più vantaggiose.