Argomenti trattati
Il panorama dei mutui in Emilia-Romagna
Nel 2024, il mercato dei mutui in Emilia-Romagna ha mostrato segni di ripresa, con un aumento significativo delle richieste di finanziamento. Secondo uno studio di MutuiOnline.it, i riminesi si sono distinti per richiedere l’importo medio più elevato della regione, pari a 155.211 euro, a fronte di un valore immobiliare medio di 255.710 euro. Questo dato evidenzia una crescente fiducia nel mercato immobiliare locale, nonostante le sfide economiche globali.
Scelte di finanziamento: tasso fisso vs tasso variabile
Un aspetto interessante emerso dall’analisi è la preferenza quasi unanime per il tasso fisso, scelto dal 99,1% dei richiedenti nel 2024. Questo segna un cambiamento rispetto agli anni precedenti, quando il tasso variabile era più competitivo. La stabilità dei tassi fissi offre una maggiore sicurezza ai mutuatari, specialmente in un contesto di incertezze economiche. Le politiche monetarie della Banca Centrale Europea, che hanno portato a una riduzione dei tassi, hanno sicuramente influenzato questa scelta.
Surroghe e durata dei mutui
Le surroghe, ovvero il trasferimento del mutuo da una banca a un’altra per ottenere condizioni più vantaggiose, hanno raggiunto il 32,5% delle richieste nel 2024. Questo trend è in crescita, con un aumento significativo nel primo mese del nuovo anno. Inoltre, la durata media dei finanziamenti è aumentata, raggiungendo i 24 anni e 9 mesi, il valore più alto degli ultimi dieci anni. Questo indica una maggiore propensione dei consumatori a impegnarsi per periodi più lunghi, probabilmente per beneficiare di rate mensili più basse.
Prospettive future e opportunità di risparmio
Le prospettive per il mercato dei mutui nel 2024 sono incoraggianti. Con i tassi di interesse in calo, i mutuatari possono aspettarsi un risparmio significativo. Le stime indicano che i consumatori che hanno scelto mutui a tasso variabile hanno visto una riduzione della rata mensile, con un risparmio potenziale di oltre 23.000 euro sugli interessi per un mutuo di 150.000 euro. Inoltre, si prevede che i tassi di interesse continueranno a scendere, offrendo ulteriori opportunità di risparmio per i futuri mutuatari.