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Il contesto attuale del mercato dei mutui
Nel 2024, il mercato dei mutui in Italia mostra segnali di ripresa dopo un 2023 difficile. La scelta predominante dei consumatori è stata quella del tasso fisso, con il 99,1% dei clienti di MutuiOnline.it che ha optato per questa soluzione. Questo dato rappresenta un incremento significativo rispetto al 91,5% del 2023 e al 66,2% del 2022, quando il tasso variabile era più competitivo. L’andamento dei tassi di interesse è influenzato dalle decisioni della Banca Centrale Europea, che ha effettuato cinque riduzioni sul costo del denaro, portando il Tan medio dei mutui a tasso variabile a 3,71% nel gennaio 2024.
Le opportunità per i consumatori
Grazie a queste riduzioni, i mutui a tasso variabile sono diventati più accessibili. I consumatori che hanno scelto questo tipo di finanziamento hanno visto una diminuzione della rata mensile di circa 99 euro, con un risparmio complessivo di oltre 23.000 euro sugli interessi per un mutuo di 150.000 euro a 20 anni. Le previsioni indicano ulteriori tagli ai tassi, con possibilità di scendere al 3,21% entro metà anno, rendendo ancora più vantaggioso il ricorso a mutui a tasso variabile.
Le scelte dei consumatori e le tendenze regionali
In Emilia-Romagna, la quasi totalità dei clienti ha scelto il tasso fisso, evidenziando una preferenza per la stabilità in un contesto economico incerto. Le richieste di surroga, ovvero il trasferimento del mutuo a condizioni più favorevoli, sono aumentate, rappresentando il 32,5% del totale nel 2024. L’acquisto della prima casa rimane la motivazione principale per la richiesta di mutui, con il 58,1% delle domande. Inoltre, l’importo medio richiesto per i mutui è aumentato del 6,8% rispetto all’anno precedente, attestandosi a 141.976 euro, leggermente sopra la media nazionale.
Prospettive future e conclusioni
Le prospettive per il mercato dei mutui in Italia sono positive, con un atteso riequilibrio tra tassi fissi e variabili entro la fine del 2025. Questo scenario offrirà ai consumatori una gamma più ampia di opzioni. Gli strumenti di comparazione delle offerte, come MutuiOnline.it, diventeranno sempre più cruciali per aiutare i consumatori a trovare le soluzioni più vantaggiose e risparmiare sui costi del mutuo. Con l’età media dei richiedenti che si attesta a 38 anni e 8 mesi, il mercato dei mutui si sta adattando alle esigenze di una nuova generazione di acquirenti, pronta a sfruttare le opportunità offerte da un contesto economico in evoluzione.