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Il mercato immobiliare milanese in evoluzione
Negli ultimi anni, Milano ha mostrato un trend di crescita nel settore immobiliare, nonostante un rallentamento nelle vendite. Secondo i dati recenti forniti da Fimaa e dalla Camera di Commercio, i prezzi degli immobili continuano a salire, con un incremento significativo rispetto a cinque anni fa, prima della pandemia. Questo fenomeno è particolarmente evidente nelle zone periferiche e per le abitazioni più datate, che presentano impianti obsoleti.
Aree in crescita e rivalutazione dei prezzi
Un’analisi dettagliata delle variazioni mediane dei prezzi rivela che l’area di Brianza-Pasteur, oggi conosciuta come NoLo (North of Loreto), ha registrato un impressionante aumento del 64,7%. Questo incremento è stato principalmente alimentato dalle abitazioni ristrutturate, che hanno visto un rialzo del 94%. Altre zone come Forlanini-Mecenate e Lagosta-Garibaldi hanno anch’esse mostrato crescite significative, rispettivamente del 58,6% e del 57,8%, grazie a nuove infrastrutture come la metropolitana.
Strategie di investimento a lungo termine
Per gli investitori a lungo termine, aree come Bovisa e Scalo Farini si presentano come opportunità interessanti. La riqualificazione di queste zone, insieme al potenziamento del polo universitario, promette un incremento dei valori immobiliari. Anche Lorenteggio, storicamente residenziale, sta vivendo una trasformazione grazie alla nuova linea M4 della metropolitana, attirando sempre più investitori. È fondamentale, però, considerare il contesto urbanistico e le infrastrutture previste per garantire un apprezzamento sicuro dell’immobile.
Considerazioni finali sugli investimenti immobiliari
Investire nel mercato immobiliare di Milano richiede attenzione e strategia. È essenziale analizzare i costi di ristrutturazione e monitorare l’andamento del mercato degli affitti. Definire chiaramente il proprio obiettivo di investimento è cruciale: per chi cerca un rendimento immediato, è consigliabile puntare su immobili già pronti per la locazione, mentre per chi mira a una rivalutazione nel lungo periodo, le zone in trasformazione rappresentano la scelta migliore. Milano continua a essere un mercato dinamico e in continua crescita, e sapere dove e come investire può fare la differenza tra un acquisto vantaggioso e un’occasione mancata.