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Il panorama attuale dei mutui in Italia
Nel 2023, il mercato dei mutui in Italia sta vivendo un periodo di significativa evoluzione. I tassi di interesse, sia fissi che variabili, stanno subendo variazioni che influenzano le scelte dei consumatori. Secondo le ultime simulazioni di Facile.it e Mutui.it, per un mutuo medio di 126.000 euro da restituire in 25 anni, le migliori offerte disponibili online partono da un tasso annuo nominale (TAN) del 2,45%. Questo tasso si traduce in una rata mensile di circa 562 euro, rendendo i mutui fissi ancora una scelta molto competitiva.
Mutui green e tassi vantaggiosi
Un aspetto interessante del mercato attuale è l’emergere dei mutui green, che offrono condizioni favorevoli per gli immobili di classe energetica A o B. Questi mutui partono da tassi TAN pari a 2,40%, con una rata mensile di 559 euro. Questa opzione non solo rappresenta un risparmio economico, ma contribuisce anche a una maggiore sostenibilità ambientale, incentivando l’acquisto di immobili più efficienti dal punto di vista energetico.
La surroga e i tassi variabili
Per chi sta considerando la surroga, ovvero il trasferimento del mutuo da una banca all’altra, il miglior tasso TAN disponibile online è attualmente del 2,57%, con una rata di 570 euro. Tuttavia, è importante notare che i tassi variabili stanno guadagnando terreno, grazie ai recenti tagli della Banca Centrale Europea. Le migliori offerte per un mutuo variabile partono da un TAN del 3,50%, con una rata di 631 euro. Per gli immobili di classe A o B, i tassi partono da 3,33%, con una rata di 612 euro.
Quale mutuo scegliere?
La scelta tra un mutuo fisso e uno variabile dipende da diversi fattori, tra cui la situazione economica personale, la propensione al rischio e le aspettative sui tassi di interesse futuri. I mutui fissi offrono stabilità e prevedibilità, mentre i mutui variabili possono risultare più convenienti nel breve termine, ma comportano un rischio maggiore in caso di aumenti dei tassi. È fondamentale valutare attentamente le proprie esigenze e considerare l’andamento del mercato prima di prendere una decisione.