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Il contesto attuale della politica monetaria
Nel panorama economico europeo, la Banca Centrale Europea (BCE) si prepara a un’importante riunione di politica monetaria il prossimo 6 marzo. Gli analisti prevedono un ulteriore taglio del costo del denaro, il quinto consecutivo, che potrebbe portare a un abbassamento di un quarto di punto. Questo cambiamento è atteso con grande attenzione, poiché potrebbe influenzare significativamente il mercato dei mutui e l’economia dell’Eurozona.
Le implicazioni per i mutui a tasso variabile
Con il previsto taglio dei tassi, gli indici Euribor, che determinano i tassi dei mutui a tasso variabile, potrebbero ulteriormente scendere. Attualmente, gli indici Euribor a 1 e 3 mesi si attestano al 2,46%, un valore notevolmente ridotto rispetto ai livelli di inizio febbraio 2024. Se il trend continua, il TAN medio dei mutui a tasso variabile potrebbe scendere dal 3,69% al 3,44%. Questo scenario potrebbe portare a un risparmio mensile significativo per i mutuatari, con una rata media che potrebbe diminuire fino a 19 €.
Il confronto con i mutui a tasso fisso
Nonostante i tagli previsti, il tasso fisso rimane attualmente la soluzione più vantaggiosa per i mutuatari. A febbraio, il TAN medio per i mutui a tasso fisso si attesta al 2,87%, con le migliori offerte che scendono al 2,40%. Per un mutuo di 150.000€ a 20 anni, questo si traduce in una rata media di 822 €, più leggera di 43 € rispetto al tasso variabile. Inoltre, il risparmio totale su tutta la durata del mutuo potrebbe raggiungere i 10.350 €.
Prospettive future e considerazioni finali
Le previsioni indicano che, se la BCE procederà con ulteriori tagli entro giugno, il TAN medio del variabile potrebbe avvicinarsi al tasso fisso, creando una situazione di maggiore competitività tra le due opzioni. Tuttavia, la convenienza del tasso fisso potrebbe persistere ancora per alcuni mesi, rendendo questa scelta la più sicura per i mutuatari nel breve termine. Gli investitori e i consumatori dovranno monitorare attentamente le decisioni della BCE e le dinamiche del mercato per ottimizzare le proprie scelte finanziarie.