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Un contesto favorevole per i mutui
Nel 2024, il mercato dei mutui ha mostrato segni di ripresa, con un incremento delle erogazioni pari all’8%. Questo aumento è stato principalmente sostenuto dai finanziamenti personali e dal fenomeno del buy-now-pay-later, che ha acquisito popolarità tra i consumatori. La fiducia nel mercato immobiliare è tornata a crescere, grazie a una serie di fattori economici e sociali che hanno incentivato le famiglie a investire nella casa.
Le dinamiche dei tassi di interesse
Uno dei principali motori di questa ripresa è rappresentato dalla riduzione dei tassi di interesse, in particolare per i mutui a tasso fisso. Le banche, in risposta ai tagli operati dalla Banca Centrale Europea (BCE) nel corso dell’anno precedente, hanno abbassato i tassi, rendendo i mutui più accessibili. Questo ha portato a un notevole incremento della domanda, con picchi del 30% registrati nel novembre 2024, principalmente dovuti alle surroghe piuttosto che ai nuovi mutui.
Fattori socio-economici in gioco
Oltre ai tassi di interesse, altri fattori hanno contribuito alla ripresa del mercato. Il rinnovo di molti contratti di lavoro ha consentito un recupero del potere d’acquisto delle famiglie, che avevano subito un impatto negativo a causa dell’inflazione. Inoltre, l’aumento dei costi degli affitti ha spinto molti a considerare l’acquisto di una casa come un’opzione più vantaggiosa. Le aspettative di un ulteriore abbassamento dei tassi nei prossimi anni hanno anche incoraggiato le famiglie a prendere decisioni più audaci in merito all’acquisto di immobili.
Conclusioni sulle prospettive future
Guardando al futuro, le prospettive per il mercato dei mutui sembrano positive. Con un contesto economico che favorisce l’accesso al credito e una crescente fiducia da parte dei consumatori, è probabile che la domanda di mutui continui a crescere. Tuttavia, è fondamentale monitorare attentamente l’evoluzione dei tassi di interesse e le condizioni economiche generali, poiché questi fattori potrebbero influenzare significativamente il mercato nel lungo termine.